Welches Sanierungsverfahren zu Ihrer Leitung passt

Ob eine Leitung besprüht, ausgekleidet oder nur an einer Stelle abgedichtet wird, entscheiden Schaden, Lage und Durchmesser. Die Übersicht ordnet die sechs Leistungen unseres Partnerbetriebs P&N Kanaltechnik GmbH den typischen Befunden in Oranienburger Gebäuden zu.

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Liner-Zuschnitt am offenen Transporter des Partnerbetriebs

Die Wahl in Kürze

Woran bemisst sich die Wahl?: Der Kamerabefund: Er zeigt Art und Länge des Schadens, Durchmesser, Material der Rohrwand und die vorhandenen Zugänge.
Welches Verfahren eignet sich für Fallrohre?: Für senkrechte Leitungen im Haus ab 40 mm Durchmesser ist das Spraycoating im Rohr-in-Rohr-Verfahren gedacht.
Und für die Grundleitung unter dem Keller?: Bei längeren Schäden der Schlauchliner ab DN 80, bei einer einzelnen Schadstelle der Kurzliner.
Wann wird nicht saniert, sondern gereinigt?: Wenn die Rohrwand intakt ist und nur Ablagerungen den Querschnitt verengen.

Schadensbilder und die Verfahren dazu

Das passende Verfahren ergibt sich aus dem, was die Kamera zeigt. Ein durchgehend rissiges Fallrohr braucht eine neue Innenschicht über die ganze Länge, eine einzelne undichte Muffe dagegen nur eine örtliche Abdichtung. Die Tabelle fasst die Zuordnung zusammen.

Schadensbild und Verfahren, Zuordnung nach Leistungsbeschreibung des Partnerbetriebs
Schadensbild	Verfahren	Voraussetzung
Fallrohr oder Sammelleitung im Haus porös, korrodiert oder rissig	Rohr-in-Rohr-Sanierung im Spraycoating	ab 40 mm, Zugang über WC oder Waschbeckensiphon
Grundleitung auf längerer Strecke rissig, Wurzeln an mehreren Muffen	Schlauchliner	ab DN 80, Einbau vom Schacht, Fallrohr oder Ablauf
nur eine Stelle betroffen, etwa Riss oder Muffe	Kurzliner	Öffnung zum Einziehen der Manschette
Rückstau oder Geruch ohne erkennbaren Grund	Kanalinspektion	Zugang für die Kamera
Nachweis der Dichtheit verlangt	Dichtheitsprüfung	Absperrbare Haltung oder Leitung
Ablagerungen, Fett oder Wurzeln bei intakter Rohrwand	Kanalreinigung	Wasseranschluss am Haus

Häufig kommen zwei Leistungen zusammen: Vor dem Auskleiden reinigt der Partnerbetrieb die Leitung, nach der Sanierung kontrolliert er sie erneut mit der Kamera.

Grabenlos sanieren oder offen aufgraben

Grabenlos zu sanieren lohnt sich in der Regel dann, wenn die alte Leitung als Hülle noch trägt. Die neue Schicht entsteht im Bestand, Wände, Decken, Böden und Außenanlagen bleiben geschlossen. Offen gegraben wird erst, wenn ein Rohr eingebrochen ist, die Lage grundlegend geändert werden soll oder ein neuer Anschluss entsteht.

Fliesen, Estrich und Pflaster bleiben liegen, Wiederherstellungsarbeiten entfallen weitgehend.
Die Bewohner können im Gebäude bleiben, gearbeitet wird im laufenden Betrieb.
Die Kamera dokumentiert den Zustand vor und nach der Sanierung.
Die eingesetzten Systeme haben eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung des DIBt.

In Oranienburg kommt bei Erdarbeiten eine Besonderheit hinzu: In ausgewiesenen Kampfmittelverdachtsflächen gibt es Baugenehmigungen nur mit Kampfmittelfreiheitsbescheinigung. Ob ein offenes Vorhaben betroffen ist, klärt der Bauherr vorab mit den Behörden; grabenlose Verfahren bewegen in der Regel wenig Erdreich.

Quellen:Stadt Oranienburg: Leitfaden zum Umgang mit Kampfmitteln (Gewerbegebiet Sachsenhausener Straße)

Was in Oranienburg vor der Auftragsvergabe zu klären ist

Vor der Vergabe sollte feststehen, welcher Abschnitt der Leitung Ihnen gehört. Die öffentliche Grundstücksanschlussleitung endet nach § 2 Nr. 2 der städtischen Schmutzwassersatzung an der Grundstücksgrenze; für die haustechnische Anlage dahinter sind Sie nach § 5 Abs. 5 als Anschlussnehmer zuständig.

Liegt das Gebäude im Wasserschutzgebiet des Wasserwerks Oranienburg-Sachsenhausen, verlangt die Verordnung schon in Zone III B, dass Abwasserleitungen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik saniert werden. Der Partnerbetrieb setzt bauaufsichtlich zugelassene Systeme ein und dokumentiert das Ergebnis per Kamera.

Quellen:Stadt Oranienburg: Satzung für die leitungsgebundene Schmutzwasserbeseitigung (16.12.2008), Verordnung zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes für das Wasserwerk Oranienburg-Sachsenhausen vom 2. Mai 2012

Kostenfaktoren der einzelnen Verfahren

Die Kosten hängen vom Verfahren und von der Menge ab: Abgerechnet wird je Meter, je Stück oder pauschal. Die Richtpreise unseres Partnerbetriebs dienen als Einstieg, das Angebot folgt nach dem Befund.

Einstiegspreise laut Partnerbetrieb
Leistung	Einheit	Richtpreis
Rohr-in-Rohr-Sanierung	DN 40 bis 200	ab 750 EUR je Meter
Schlauchliner	DN 150 bis 300	ab 235 EUR je Meter
Kurzliner	je Schadstelle	ab 850 EUR je Stück
Kanalinspektion	Einfamilienhaus	ab 825 EUR pauschal
Dichtheitsprüfung und Reinigung	nach Umfang	Preis nach Aufwand, transparentes Angebot

Zahl der Abzweige, die nach dem Auskleiden wieder geöffnet werden
Erreichbarkeit über Schacht, Fallrohr oder Abläufe in den Wohnungen
Umfang der Vorreinigung bei Ablagerungen oder Wurzeln
Zahl der Etagen bei Fall- und Sammelleitungen

Sprühtechnik für die Innensanierung beim Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik — Spraycoating für Leitungen im Haus

Technik am Schacht für den Einbau eines Schlauchliners durch P&N Kanaltechnik — Auskleidung vom Schacht aus

Kamerainspektion im Sanitärraum durch den Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik — Befund als Grundlage jeder Empfehlung

So entsteht die Empfehlung für ein Verfahren

Die Empfehlung folgt aus dem Befund, nicht aus einer Pauschale am Telefon.

Schilderung des Schadens
im Erstgespräch
Sie beschreiben uns, wo und wie sich der Schaden zeigt und welche Zugänge es gibt.
Befahrung mit der Kamera
nach Terminabsprache
Der Partnerbetrieb erfasst Zustand, Durchmesser und Verlauf der Leitung und erstellt ein Protokoll.
Abwägung der Verfahren
je nach Befund
Auf Grundlage des Protokolls wählt P&N das Verfahren nach Notwendigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Angebot mit Positionen
nach Auswertung
Sie erhalten ein Angebot, in dem Verfahren, Mengen und Nebenarbeiten einzeln aufgeführt sind.

Häufige Fragen

Kann man mehrere Verfahren in einem Gebäude kombinieren?

Ja, das ist häufig sinnvoll, etwa Spraycoating für das Fallrohr und ein Schlauchliner für die Grundleitung darunter. Der Partnerbetrieb plant die Abschnitte nach dem Befund und fasst sie in einem Angebot zusammen.

Hält eine Innenschicht so lange wie ein neues Rohr?

Die Systeme des Partnerbetriebs haben eine bauaufsichtliche Zulassung und sind auf eine lange Nutzungsdauer ausgelegt. Eine feste Zahl an Jahren nennen wir nicht, weil Beanspruchung und Pflege der Leitung mitentscheiden.

Wird der Durchmesser durch die Sanierung kleiner?

Etwas, denn die neue Schicht liegt innen an der alten Rohrwand an. Ob der verbleibende Querschnitt ausreicht, prüft der Partnerbetrieb vorab anhand des Befunds.

Was passiert, wenn die Kamera keinen Schaden findet?

Dann ist keine Sanierung nötig, und das Protokoll dokumentiert den Zustand der Leitung. Liegt die Ursache in Ablagerungen, genügt meist eine Reinigung.