Kanalinspektion Oranienburg: Kamerabefahrung mit Zustandsprotokoll

Wann sich eine Kamerabefahrung der Hausleitung lohnt

Der Blick ins Rohr lohnt sich vor allem dann, wenn Sie den Zustand einer Leitung kennen müssen, ohne sie freizulegen. Typische Anlässe sind wiederkehrende Verstopfungen, Geruch im Keller, ein geplanter Hauskauf oder eine anstehende Sanierung. Auch nach einer Sanierung belegt die Kamera, wie die neue Innenwand aussieht.

• Abfluss läuft wiederholt langsam, obwohl Siphons und Abläufe frei sind
• feuchte Stellen an Kellerwänden oder Geruch aus Bodenabläufen
• Kauf oder Erbe eines älteren Hauses mit unbekanntem Leitungsbestand
• Planung einer Rohr-in-Rohr-Sanierung oder eines Schlauchliners
• Umbau, Anbau oder neuer Anschluss an die Grundleitung

In Oranienburg betrifft das viele ältere Häuser. Nach Zensus 2022 stammen 3.310 der 12.890 Gebäude mit Wohnraum aus den Jahren 1919 bis 1949, die am stärksten besetzte Baujahresgruppe der Stadt. Zusammen mit 1.183 Gebäuden aus der Zeit vor 1919 sind es 4.493 Häuser. Für Häuser dieser Baujahre schafft eine Befahrung eine dokumentierte Grundlage, bevor Sie über Reparatur oder Sanierung entscheiden.

Zeigt der Befund nur Ablagerungen, reicht oft eine Kanalreinigung. Wo ein Riss oder eine undichte Muffe sichtbar wird, folgt häufig eine Dichtheitsprüfung oder eine Sanierung. Einen Überblick über alle Leistungen für Hausleitungen gibt die Startseite.

Quellen:Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Stichtag 15.05.2022)

Kosten der Kanalinspektion

Die Kanalinspektion eines Einfamilienhauses kostet bei unserem Partnerbetrieb ab 825 EUR pauschal. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten oder langen Grundleitungen erstellt P&N nach Sichtung der Unterlagen ein nachvollziehbar kalkuliertes, unverbindliches Angebot.

Den Aufwand bestimmen vor allem die Zugänglichkeit der Leitung, ihre Länge und der Grad der Verschmutzung. Ein freier Revisionsschacht oder eine Reinigungsöffnung erleichtert den Einstieg der Kamera. Ob vorher gespült werden muss, zeigt sich häufig erst beim ersten Blick in das Rohr.

Pflichten für Eigentümer: Antrag schriftlich im Original mit Lageplan

Wer in Oranienburg ein Grundstück anschließen lässt, braucht nach § 4 Abs. 4 der Schmutzwassersatzung die Einwilligung der Stadt; den Antrag stellt der Anschlussnehmer nach § 5 Abs. 2 rechtzeitig schriftlich. Er enthält insbesondere einen Übersichts- und Lageplan nebst Beschreibung und Skizze sowie Angaben zur ausführenden Firma der haustechnischen Anlage. Der Entwässerungsbetrieb Oranienburg (EBO) bearbeitet den Antrag nur, wenn er schriftlich im Original eingeht.

• Übersichtsplan des Grundstücks
• Lageplan der geplanten Entwässerung
• Angaben zur Firma, die die haustechnische Anlage ausführt
• bei Bedarf ein Baugrundgutachten

Ein Kamerabefund mit Leitungsplan ersetzt diese Unterlagen nicht, macht aber die vorhandenen Leitungen auf dem Grundstück für die Planung nachvollziehbar. Welche Unterlagen im Einzelfall nötig sind, klärt der EBO als Eigenbetrieb der Stadt.

Unabhängig von jedem Antrag ist nach § 11 Abs. 2 der Satzung der Anschlussnehmer für den ordnungsgemäßen Zustand seiner haustechnischen Schmutzwasseranlage verantwortlich. Eine Inspektion ist ein praktischer Weg, diesen Zustand zu belegen und Schäden früh zu erkennen.

Quellen:Entwässerungsbetrieb Oranienburg (EBO): Abwasserbeseitigung - Aufgaben, Dienstleistungen, Gebühren (Stand 16.01.2026), Stadt Oranienburg: Satzung für die leitungsgebundene Schmutzwasserbeseitigung (16.12.2008), EBO: Antrag Grundstücksanschluss Schmutzwasser und Niederschlagswasser (AT_SA_20260116_3021)

Wasserschutzgebiet Wasserwerk Oranienburg-Sachsenhausen und private Leitungen

Liegt Ihr Grundstück im Wasserschutzgebiet für das Wasserwerk Oranienburg-Sachsenhausen, gelten für Abwasserleitungen strengere Regeln. Die Verordnung vom 2. Mai 2012 gliedert das Gebiet in Zone I, Zone II, Zone III A und Zone III B. Schon in Zone III B verbietet § 3 das Errichten, Erweitern, Sanieren oder Betreiben von Abwasserkanälen oder -leitungen, wenn dabei nicht die allgemein anerkannten Regeln der Technik eingehalten werden.

In Zone II lässt § 5 der Verordnung Abwasserleitungen nur noch zur Entsorgung vorhandener Bebauung zu, und auch dann nur nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die Kamera zeigt, ob eine bestehende Leitung Schäden aufweist und saniert werden sollte.

Welche Zone für ein Grundstück gilt, ergibt sich aus der Liegenschaftskarte; Ausfertigungen liegen bei der unteren Wasserbehörde Oberhavel und bei der Stadt. Wir ordnen Grundstücke keiner Zone zu, sondern verweisen auf diese amtliche Abgrenzung. Wie die Prüfung auf Dichtheit abläuft, erklärt die Seite zur Dichtheitsprüfung.

Quellen:Verordnung zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes für das Wasserwerk Oranienburg-Sachsenhausen vom 2. Mai 2012

Ablauf der Kamerabefahrung in vier Schritten

Von der Anfrage bis zum Protokoll folgt die Kanalinspektion festen Schritten; die Dauer hängt von Zugang und Leitungslänge ab.

1. Anfrage und Termin

   nach Terminabsprache

   Sie schildern uns Anlass und Gebäude per Telefon oder Formular. Wir klären mit Ihnen den Zugang und stimmen einen Termin mit dem Partnerbetrieb ab.

2. Einstieg vorbereiten

   je nach Zugang

   Die Kamera fährt über einen Revisionsschacht, eine Reinigungsöffnung oder nach Demontage eines WCs ein. Ist die Leitung stark verschmutzt, wird sie vorher gespült.

3. Befahrung und Zustandserfassung

   je nach Leitungslänge

   Der Partnerbetrieb fährt die Leitung ab, ortet jede Auffälligkeit und erfasst sie nach Norm. Die Aufnahmen werden mit WinCan VX protokolliert.

4. Protokoll und Empfehlung

   nach Auswertung

   Sie erhalten das Zustandsprotokoll mit Leitungsplan. Darauf aufbauend erläutert der Partnerbetrieb, ob Reinigung, eine Teilreparatur mit Kurzliner oder eine Rohrsanierung infrage kommt.