Rohr-in-Rohr-Sanierung Oranienburg: neue Rohrwand im alten Strang

Schadensbilder in Fall-, Sammel- und Grundleitungen

Die Rohr-in-Rohr-Sanierung passt zu Leitungen, die innen rau, rissig oder an Verbindungen undicht sind, deren Verlauf aber erhalten bleiben soll. Typisch sind Fallstränge in Mehrfamilienhäusern, liegende Sammelleitungen im Keller, Grundleitungen unter der Bodenplatte und innenliegende Fallrohre der Dachentwässerung. Untere Grenze ist ein Rohrdurchmesser von 40 mm.

• Haarrisse und Korrosionsspuren, die eine Kamerafahrt im alten Strang sichtbar macht
• undichte Verbindungen, an denen Feuchtigkeit in Wand oder Decke zieht
• raue, verkrustete Innenwände, an denen sich Ablagerungen immer wieder festsetzen
• Geruch aus Bodenabläufen oder Revisionsöffnungen im Keller

Nach Zensus 2022 gab es in Oranienburg 24.338 Wohnungen, davon 2.716 in Gebäuden mit 13 und mehr Wohnungen. In solchen Häusern hängen oft viele Haushalte an einem gemeinsamen Strang, und eine Sanierung ohne Ausquartierung entlastet Verwaltung wie Mieter.

Bis zu welcher Länge beschichtet der Partnerbetrieb Fallleitungen am Stück?

Unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik beschichtet Leitungsverläufe bis 33 m am Stück, auch mit Bögen und Abzweigen. Liegt der Schaden dagegen in einer erdverlegten Leitung außerhalb des Hauses, ist für die Rohrsanierung ein Schlauchliner meist die bessere Wahl; für eine einzelne Schadstelle genügt oft ein Kurzliner.

Quellen:Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Stichtag 15.05.2022)

Kosten der Rohr-in-Rohr-Sanierung und ihre Treiber

Als Richtwert nennt unser Partnerbetrieb ab 750 EUR je Meter für Nennweiten von DN 40 bis 200. Der Betrag ist unverbindlich, denn die tatsächlichen Kosten hängen davon ab, wie lang der Strang ist, wie viele Zugänge nötig sind und in welchem Zustand sich die Altleitung befindet.

Das schriftliche Angebot für die Rohrsanierung erstellt der Partnerbetrieb nach individueller Auswertung, planungssicher und nachvollziehbar kalkuliert. Wie sich die Beschichtung mit Inspektion und Reinigung zu einem Paket für das ganze Haus verbinden lässt, zeigt die Übersicht für Oranienburg.

Pflichten der Eigentümer für die haustechnische Schmutzwasseranlage

Für die Leitungen im Haus ist in Oranienburg der Anschlussnehmer zuständig, nicht die Stadt. Nach § 5 Abs. 5 der Schmutzwassersatzung liegen Bau, Erneuerung und Unterhaltung der haustechnischen Schmutzwasseranlage samt Rückstausicherung bei ihm, und § 11 Abs. 2 macht ihn für den ordnungsgemäßen Zustand verantwortlich.

Gemeint ist die Satzung für die leitungsgebundene Schmutzwasserbeseitigung, die die Stadtverordnetenversammlung am 15. Dezember 2008 beschlossen hat. Satzungsgeber ist die Stadt, ausgeführt wird die Aufgabe von ihrem Eigenbetrieb, dem Entwässerungsbetrieb Oranienburg (EBO).

• Kamerabefund und Zustandsprotokoll der Stränge geordnet aufbewahren
• die Rückstausicherung prüfen lassen, sobald Leitungen im Keller erneuert werden
• Aufnahmen vor und nach der Beschichtung für spätere Nachfragen sichern

Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Unterlagen schon vorliegen und wann unser Partnerbetrieb begutachten kann. Wie die Rollen zwischen uns und P&N verteilt sind, erklärt die Seite Über uns.

Quellen:Stadt Oranienburg: Satzung für die leitungsgebundene Schmutzwasserbeseitigung (16.12.2008), Entwässerungsbetrieb Oranienburg (EBO): Abwasserbeseitigung - Aufgaben, Dienstleistungen, Gebühren (Stand 16.01.2026)

Fallrohre und Versickerung von Niederschlagswasser

Regenwasser vom Dach bleibt in Oranienburg grundsätzlich auf dem eigenen Grundstück. Seit 2013 legt § 3 Nr. 4 der Niederschlagswassersatzung fest, dass Niederschlagswasser nach § 54 Abs. 4 BbgWG dort versickert wird; den Anschluss- und Benutzungszwang nach § 4 hat dieselbe Änderung aufgehoben.

Wer Regenwasser über Fallrohre, Zufahrten oder Dachüberstände auf öffentliche Verkehrsflächen ableitet, ist nach § 2 Nr. 7 der Satzung für die Niederschlagswasserbeseitigung vom 16.12.2008 ein Indirekteinleiter. In den Schmutzwasserkanal darf Niederschlags-, Grund-, Drain- und Quellwasser nach § 7 Abs. 3 der Schmutzwassersatzung ohnehin nicht.

Innenliegende Regenleitungen lassen sich im Spraycoating ebenso beschichten wie Schmutzwasserstränge; wohin das Wasser danach fließt, bestimmt aber die Satzung und nicht das Sanierungsverfahren. Welche Verfahren zu welchem Befund passen, ordnet die Verfahrensübersicht ein.

Quellen:Stadt Oranienburg: 1. Satzung zur Änderung der Satzung für die Niederschlagswasserbeseitigung (2012), Stadt Oranienburg: Satzung für die Niederschlagswasserbeseitigung (16.12.2008), Stadt Oranienburg: Satzung für die leitungsgebundene Schmutzwasserbeseitigung (16.12.2008)

Ablauf der Rohr-in-Rohr-Sanierung in bewohnten Häusern

Unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik arbeitet im laufenden Betrieb des Hauses; wir stimmen die Termine vorab mit Ihnen und, falls vorhanden, mit der Hausverwaltung ab.

1. Zugang schaffen

   nach Terminabsprache

   Der Monteur baut ein WC oder einen Waschbeckensiphon ab und erreicht so den Strang, ohne Wände oder Decken zu öffnen.

2. Inspektion und Dokumentation

   je nach Leitungsnetz

   Eine Kamerafahrt zeigt Risse, Ablagerungen und Abzweige; das Ergebnis hält ein Zustandsprotokoll mit Plan des Leitungsverlaufs fest.

3. Reinigung und Trocknung

   je nach Befund

   Verkrustungen werden entfernt und die Rohrwand getrocknet, damit die Beschichtung auf sauberem Untergrund haftet.

4. Sprühvorgang

   je nach Leitungslänge

   Glasfaserverstärkter Polyesterkunststoff wird schichtweise aufgesprüht, bis im Altrohr ein neues Rohr entstanden ist.

5. Kamerakontrolle und Übergabe

   nach der letzten Schicht

   Eine abschließende Kamerakontrolle belegt das Ergebnis, und Sie erhalten die Aufnahmen vor und nach der Sanierung für Ihre Unterlagen.